Uma pessoa física pretende integralizar o Capital Social de uma sociedade Ltda com um terreno. Pretende construir neste imóvel, aplicando recursos da empresa. No futuro, quando a construção estiver pronta, pretende alugá-la, tendo a empresa como administradora lo aluguel, pois julga ser mais benéfico em termos tributários. A questão é: 1 - Como lançarei na Declaração de IRPF desta sócia Pessoa Física? Darei baixa no imóvel e lançarei o valor correspondente no capital social na coluna de bens e direitos? Quanto as despesas com a construção, lançarei no balanço patrimonial da empresa acrescendo o valor do imóvel? Na eventualidade da venda, como apurar o ganho de capital? Lembrando que o imóvel está em nome do sócio, mas integralizado ao capital social da empresa mediante instrumento de alteração contratual registrado na Junta Comercial. Este fato deve ser informado no cartório de registro de imóveis?