Boa tarde, 
Tenho uma empresa do lucro presumido que atua no ramo de constru??o civil e incorpora??o imobili?ria, construindo e vendendo casas dentro do PMCMV programa minha casa minha vida.
Assim, atendendo o que segue abaixo:
 O regime especial do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) ser? efetivado a partir do cumprimento dos seguintes requisitos:
a) pr?via ades?o ao Domic?lio Tribut?rio Eletr?nico - DTE; e
b) a realiza??o do 1? pagamento mensal unificado dos tributos.
A empresa recolhe 1% no RET regime especial de tributa??o.
Diante do exposto, tenho d?vida com rela??o a:
- tenho que promover afeta??o de todos os terrenos?
Pois j? li e tive d?vidas j? que h? textos que dizem que o requisitos a serem cumpridos s?o: 
A formaliza??o da op??o pelo regime especial ser? finalizada quando for atendido os seguintes requisitos, nesta ordem:
a) afeta??o do terreno e das acess?es objeto da incorpora??o imobili?ria nos termos dos artigos 31-A a 31-E da Lei n? 4.591, de 16 de dezembro de 1964;
b) inscri??o de cada "incorpora??o afetada" no Cadastro Nacional da Pessoa Jur?dica (CNPJ), vinculada ao evento "109 - Inscri??o de Incorpora??o Imobili?ria - Patrim?nio de Afeta??o";
c) pr?via ades?o ao Domic?lio Tribut?rio Eletr?nico (DTE) previsto na Instru??o Normativa SRF n? 664, de 21 de julho de 2006;
d) regularidade fiscal da matriz da pessoa jur?dica quanto aos tributos administrados pela RFB, ?s contribui?es previdenci?rias e ? D?vida Ativa da Uni?o administrada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN); e
e) regularidade do recolhimento ao Fundo de Garantia por Tempo de Servi?o (FGTS).
f) apresenta??o do formul?rio "Termo de Op??o pelo Regime Especial de Tributa??o", constante do Anexo ?nico a esta Instru??o Normativa, dispon?vel no s?tio da RFB na Internet no endere?o &lt;http://www.receita.fazenda.gov.br&gt;.
A regularidade fiscal ser? comprovada mediante consulta na p?gina da RFB pela autoridade administrativa que est? analisando o requerimento, se existe Certid?o Negativa de D?bitos (CND) ou Certid?o Positiva de D?bitos com Efeito de Negativa (CPD-EN) v?lida, ou seja, o pagamento de parcelamentos est? em dia, conforme Lei n? 12.844, de 19 de julho de 2013, artigo 18; e no caso do recolhimento do FGTS, a consulta ser? feita na p?gina da CEF.
Para a apresenta??o do formul?rio, pode ser obtido em qualquer unidade da RFB, o dossi? digital de atendimento conformeInstru??o Normativa RFB n? 1.412, de 22 de novembro de 2013, em seu artigo 4?, devendo ser anexados os seguintes documentos ao dossi? de atendimento para que seja formalizada a op??o:
a) o formul?rio apresentado no final deste trabalho; e
b) o termo de constitui??o de patrim?nio de afeta??o da incorpora??o, firmado pelo incorporador e, quando for o caso, tamb?m pelos titulares de direitos reais de aquisi??o, e averbado no Cart?rio de Registro de Im?veis.
Ou seria tal AFETA??O somente para obras que n?o se enquadrem no PMCMV?


