ALES CONTABILIDADE
Telefone: 	(35) 3571-4295
Email: 	salescontabilidade@gmail.com;salesfiscal@gmail.com
Cidade / UF: 	MUZAMBINHO / MG
Data de envio: 	25/07/2020 10:36:58
Assunto: 	TRIBUTAÇÃO DE ALUGUEIS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS
Dúvida: 	
Bom Dia

Cumprimentando-os venho solicitar uma orientação

Dois irmãos possuem diversos imóvel que estão em comunhão entre si e estão locados para pessoas fisicas e pessoas jurídicas. Ha a possibilidade de que estes quatro dois irmãos e suas esposas constituam uma empresa para a finalidade de tributar os alugueis dos imóveis próprios na pessoa jurídica ?

Esta empresa que vai administrar e local os imóveis próprios pode ser constituida para tributação na pessoa juridica optando pelo SIMPLES NACIONAL ?.

Os sócios podem fazer um contrato de cessão dos imóveis que estão na pessoa física para a pessoa jurídica, onde os proprietários pessoas físicas ficarão com 10% dos rendimentos líquidos e a pessoa jurídica com os 90% da locação assumindo todos os tributos gerados pela cessão dos imóveis ?

A cessão destes bens em locação em se tratando de imóveis próprios, se enquadra em locação de bens, sendo tributado na pessoa juridica no anexo III para fins de cálculos dos tributos federais ?

Se a empresa que vai explorar a locação dos imóveis, tiver custos de IPTU manutenção do imóvel, poderá ser deduzido no valor a ser oferecido a tributação federal, calculo os impostos pelo valor liquido ?

Esta empresa se constituída pelos proprietários do imóvel como sócios ao efetuar a locação dos seus imóveis, estará obrigada e entregar a DIMOB todos os anos informando os valores recebidos dos locatários ?

Grato pela atenção