Um cliente possui um loteamento com documentação do terreno toda regularizada, registrada em cartório, loteamento aprovado pela Prefeitura local, agora ele quer abrir uma empresa para comercializar esse empreendimento, diante disso pergunto:<br>a) Qual o tipo de empresa mais adequado nesse caso;<br>b) Essa empresa poderá ser optante pelo simples nacional;<br>c) como fica a passagem desse imóvel de pessoa física para pessoa jurídica;<br>d)Qual a melhor optação tributária;<br>OBS. O loteamento ja está sendo comercializado com pessoa física, mas ele quer abrir uma empresa. Não se trata de incorporação (lote   construção), ou seja trata-se apenas de VENDA DE LOTES.